Плюсы:
Место хуже не будет около затонского моста пробка на въезд в город до затона, загазованость, экологии нету совсем, в город уехать не реально утром вообще. Ещё и карстовые воронки в этом месте, там раньше пойма реки белой была, посмотрел я место и решил лучше вторичку взять в городе.